Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,59790 Ronchin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,59790-Ronchin indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 420 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 289 | 181000€ | 2263€ |
2022-08-24 | 426 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 272 | 195000€ | 1875€ |
2022-11-30 | 434 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 237 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-19 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 162 | 0 | 340000€ | 2099€ |
2020-12-30 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 94 | 293 | 193350€ | 2057€ |
2022-06-30 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 94 | 293 | 223275€ | 2375€ |
2021-09-15 | 3 | CHE D ESQUERMES | 4 | 77 | 158 | 235000€ | 3052€ |
2020-09-25 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 192 | 332300€ | 2941€ |
2023-03-02 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 192 | 575600€ | 5094€ |
2020-03-16 | 371 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 77 | 144 | 193500€ | 2513€ |
2019-06-28 | 7 | CHE D ESQUERMES | 4 | 77 | 157 | 201100€ | 2612€ |
2021-11-30 | 418 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 3 | 76 | 53 | 45000€ | 592€ |
2023-04-19 | 5 | RUE FAIDHERBE | 5 | 96 | 123 | 175000€ | 1823€ |
2022-07-27 | 20 | AV DESIRE VERHAEGHE | 2 | 72 | 186 | 192000€ | 2667€ |
2022-04-11 | 5 | AV DESIRE VERHAEGHE | 4 | 85 | 125 | 257750€ | 3032€ |
2022-09-10 | 357 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 76 | 255 | 182000€ | 2395€ |
2021-12-17 | 374 | AV JEAN JAURES | 5 | 105 | 166 | 335000€ | 3190€ |
2021-12-20 | 13 | AV DESIRE VERHAEGHE | 4 | 83 | 155 | 207000€ | 2494€ |
2021-05-19 | 57 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 87 | 407 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-12 | 23 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 130 | 217900€ | 1676€ |
2021-04-26 | 382 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 104 | 365 | 128000€ | 1231€ |
2022-06-15 | 27 | RUE FAIDHERBE | 5 | 107 | 121 | 269300€ | 2517€ |
2021-10-29 | 347 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 97 | 211 | 246300€ | 2539€ |
2022-04-28 | 440 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 2 | 58 | 117 | 143500€ | 2474€ |
2021-06-04 | 40 | AV DESIRE VERHAEGHE | 3 | 90 | 331 | 212000€ | 2356€ |
2022-10-07 | 376 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 90 | 217 | 263000€ | 2922€ |
2023-03-01 | 42 | AV DESIRE VERHAEGHE | 4 | 86 | 302 | 190000€ | 2209€ |
2020-09-21 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 94 | 55 | 364000€ | 3872€ |
2021-09-29 | 68 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 7 | 165 | 495 | 380000€ | 2303€ |
2020-06-30 | 77 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 400 | 280000€ | 2295€ |
2020-01-27 | 83 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 4 | 67 | 255 | 152000€ | 2269€ |
2020-08-21 | 16 | RUE ABBE JACQUES TOULEMONDE | 5 | 77 | 274 | 247000€ | 3208€ |
2023-02-10 | 484 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 121 | 182200€ | 1898€ |
2022-06-28 | 85 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 4 | 67 | 515 | 293500€ | 4381€ |
2023-02-03 | 372 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 86 | 140 | 205000€ | 2384€ |
2019-08-09 | 20 | RUE ABBE JACQUES TOULEMONDE | 5 | 120 | 250 | 262000€ | 2183€ |
2021-06-11 | 488 | AV JEAN JAURES | 10 | 200 | 482 | 368010€ | 1840€ |
2020-05-28 | 366 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 76 | 153 | 140000€ | 1842€ |
2021-08-30 | 31 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 169 | 152000€ | 1407€ |
2019-11-28 | 364 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 86 | 160 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 84 | 179 | 187000€ | 2226€ |
2019-08-01 | 13 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 88 | 213 | 226000€ | 2568€ |
2021-10-29 | 43 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 4 | 67 | 270 | 224000€ | 3343€ |
2021-01-08 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 128 | 83 | 143000€ | 1117€ |
2019-09-02 | 41 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 4 | 67 | 270 | 209000€ | 3119€ |
2022-02-24 | 27 | RUE DE LA DEUXIEME D B | 4 | 72 | 218 | 181000€ | 2514€ |
2020-09-25 | 39 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 4 | 92 | 270 | 211400€ | 2298€ |
2020-01-13 | 358 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 140 | 89 | 199000€ | 1421€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 84 | 217 | 185000€ | 2202€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 84 | 217 | 236526€ | 2816€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 88 | 209 | 257750€ | 2929€ |
2021-05-14 | 99 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 180 | 639 | 470000€ | 2611€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ABBE JACQUES TOULEMONDE | 5 | 92 | 222 | 380155€ | 4132€ |
2019-08-27 | 356 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 147 | 597 | 265000€ | 1803€ |
2019-07-29 | 51 | RUE FAIDHERBE | 4 | 72 | 117 | 172000€ | 2389€ |
2022-09-21 | 470 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 6 | 131 | 399 | 346000€ | 2641€ |
2021-05-26 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 71 | 198 | 185000€ | 2606€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE LA DEUXIEME D B | 4 | 72 | 223 | 210000€ | 2917€ |
2020-08-31 | 55 | RUE FAIDHERBE | 4 | 83 | 116 | 216800€ | 2612€ |
2022-12-27 | 23 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 89 | 243 | 219000€ | 2461€ |
2022-12-29 | 46 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 123 | 387 | 358000€ | 2911€ |
2022-10-26 | 78 | AV DESIRE VERHAEGHE | 3 | 95 | 253 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DE LA DEUXIEME D B | 5 | 97 | 219 | 217750€ | 2245€ |
2021-11-25 | 15 | RUE DE LA DEUXIEME D B | 5 | 87 | 220 | 223400€ | 2568€ |
2021-07-06 | 30 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 73 | 137 | 232300€ | 3182€ |
2019-07-04 | 352 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 86 | 245 | 143000€ | 1663€ |
2021-09-30 | 27 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 73 | 131 | 210750€ | 2887€ |
2022-03-24 | 50 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 258 | 350000€ | 3804€ |
2019-08-09 | 39 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 85 | 112 | 195500€ | 2300€ |
2020-07-06 | 512 | AV JEAN JAURES | 5 | 94 | 182 | 232000€ | 2468€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 86 | 198 | 165000€ | 1919€ |
2019-07-24 | 514 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 253 | 120417€ | 1295€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE LA DEUXIEME D B | 4 | 72 | 224 | 141000€ | 1958€ |
2019-10-28 | 31 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 57 | 51 | 100000€ | 1754€ |
2021-11-10 | 31 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 57 | 51 | 120800€ | 2119€ |
2021-06-04 | 32 | AV DE LA MARNE | 6 | 106 | 398 | 219500€ | 2071€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 100 | 542 | 248700€ | 2487€ |
2019-09-18 | 27 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 60 | 106 | 138000€ | 2300€ |
2021-01-13 | 38 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 68 | 347 | 177000€ | 2603€ |
2022-03-23 | 58 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 110 | 251 | 288500€ | 2623€ |
2022-09-09 | 87 | AV DESIRE VERHAEGHE | 3 | 66 | 250 | 270750€ | 4102€ |
2020-03-11 | 14 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 6 | 120 | 100 | 158500€ | 1321€ |
2019-11-18 | 15 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 65 | 117 | 182000€ | 2800€ |
2020-08-18 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 85 | 250 | 223500€ | 2629€ |
2021-04-01 | 4 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 92 | 258 | 205000€ | 2228€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DEBUSSY | 4 | 88 | 475 | 280000€ | 3182€ |
2019-12-27 | 66 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 275 | 250000€ | 2717€ |
2019-09-10 | 4 | RUE HENRI DILLIES | 3 | 64 | 223 | 173000€ | 2703€ |
2023-01-23 | 9 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 78 | 267 | 257900€ | 3306€ |
2021-09-17 | 12 | AV DE LA MARNE | 4 | 72 | 219 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-27 | 18 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 128 | 278 | 244000€ | 1906€ |
2021-04-02 | 70 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 298 | 238000€ | 2615€ |
2021-09-09 | 11 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 73 | 198 | 273000€ | 3740€ |
2020-05-20 | 534 | AV JEAN JAURES | 5 | 79 | 147 | 202800€ | 2567€ |
2021-03-30 | 3 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 67 | 113 | 190000€ | 2836€ |
2023-06-27 | 3 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 67 | 113 | 206300€ | 3079€ |
2022-04-04 | 67 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 279 | 60000€ | 652€ |
2021-01-13 | 83 | RUE FAIDHERBE | 5 | 100 | 133 | 193850€ | 1939€ |
2019-10-29 | 68 | CHE D ESQUERMES | 5 | 170 | 1237 | 614550€ | 3615€ |
2020-04-24 | 6 | AV DE LA MARNE | 5 | 102 | 219 | 241300€ | 2366€ |
2020-08-27 | 125 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 93 | 95 | 190000€ | 2043€ |
2023-06-09 | 125 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 93 | 95 | 339000€ | 3645€ |
2022-07-22 | 16 | RUE FONCK | 5 | 90 | 178 | 242000€ | 2689€ |
2022-02-28 | 20 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 300 | 244000€ | 2976€ |
2019-06-07 | 11 | RUE D HESDIN | 5 | 80 | 251 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-17 | 69 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 264 | 323000€ | 3549€ |
2022-07-08 | 18 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 300 | 210000€ | 2917€ |
2021-08-30 | 6 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 6 | 92 | 270 | 208000€ | 2261€ |
2019-07-24 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 218 | 250000€ | 2525€ |
2019-12-18 | 73 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 208 | 235000€ | 2554€ |
2021-12-16 | 12 | RUE FONCK | 4 | 72 | 178 | 232000€ | 3222€ |
2022-01-05 | 12 | RUE FONCK | 4 | 72 | 178 | 237845€ | 3303€ |
2021-01-05 | 2 | AV DE LA MARNE | 6 | 108 | 475 | 200000€ | 1852€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DE L YSER | 4 | 92 | 320 | 166000€ | 1804€ |
2019-10-24 | 91 | RUE FAIDHERBE | 2 | 45 | 75 | 109000€ | 2422€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE FACHES | 6 | 134 | 1441 | 425000€ | 3172€ |
2021-07-23 | 12 | RUE CHALANT | 6 | 125 | 195 | 190000€ | 1520€ |
2022-11-03 | 10 | RUE FONCK | 5 | 79 | 178 | 254900€ | 3227€ |
2020-09-09 | 93 | RUE FAIDHERBE | 3 | 59 | 80 | 155000€ | 2627€ |
2021-03-29 | 1 | AV DE BORDEAUX | 5 | 83 | 241 | 205000€ | 2470€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DE L YSER | 4 | 92 | 501 | 155000€ | 1685€ |
2022-09-14 | 35 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 82 | 198 | 250000€ | 3049€ |
2022-07-27 | 29 | AV DU DIX HUIT JUIN | 8 | 116 | 720 | 350000€ | 3017€ |
2022-09-12 | 5 | AV DE BORDEAUX | 5 | 90 | 374 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-06 | 103 | RUE FAIDHERBE | 4 | 66 | 98 | 90000€ | 1364€ |
2020-02-14 | 27 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 213 | 205000€ | 2563€ |
2022-07-22 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 210 | 214100€ | 2974€ |
2021-09-08 | 105 | RUE FAIDHERBE | 4 | 87 | 98 | 173000€ | 1989€ |
2019-11-18 | 54 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 167 | 419 | 390000€ | 2335€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 70 | 149 | 135000€ | 1929€ |
2022-04-28 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 210 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-25 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 418 | 152000€ | 1854€ |
2021-08-10 | 50 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 82 | 213 | 172000€ | 2098€ |
2021-04-29 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 363 | 249600€ | 3467€ |
2020-05-25 | 35 | AV DE BORDEAUX | 5 | 81 | 435 | 202780€ | 2503€ |
2020-02-10 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 448 | 203700€ | 2829€ |
2021-02-11 | 25 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 92 | 189 | 255450€ | 2777€ |
2021-09-23 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 426 | 175000€ | 2134€ |
2022-01-28 | 5 | RUE MOZART | 4 | 68 | 469 | 240000€ | 3529€ |
2023-05-16 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 349 | 162000€ | 2250€ |
2020-11-27 | 2 | RUE GUYNEMER | 5 | 84 | 277 | 125000€ | 1488€ |
2020-02-18 | 46 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 82 | 192 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE FACHES | 3 | 52 | 99 | 191000€ | 3673€ |
2021-10-18 | 155 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 130 | 172 | 250000€ | 1923€ |
2019-06-28 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 322 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-04 | 17 | AV DE BORDEAUX | 4 | 67 | 298 | 190000€ | 2836€ |
2022-03-11 | 26 | RUE JULES FERRY | 5 | 81 | 281 | 175000€ | 2160€ |
2021-07-28 | 44 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 87 | 192 | 241920€ | 2781€ |
2022-02-10 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 280 | 220000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE FACHES | 3 | 56 | 73 | 156500€ | 2795€ |